花蓮地產專家
吉安買屋 /
吉安買房
-
3813吉安新華廈大空間兩房住戶單純在福興商圈生活機能佳
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 178
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：20.98 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
福興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.4 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：15.51 坪
- 土地面積：8.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
若您主要目的是「自住」且重視「居住舒適度」與「生活便利性」，此物件具備相當的吸引力。屋齡極新的優勢能大幅減少入住初期的維護煩惱，而兩廳兩衛的大空間格局在吉安鄉並不多見，搭配僅 300 元的管理費，長期持有任何成本都非常合理。
主要理由：
- 物超所值的空間配置：以約 780 萬的總價，能擁有新成屋等級的三房規格（二房變兩廳），性價比高。
- 生活機能完美：福興商圈成熟，配合鄰近國小與市場，非常適合家庭居住。
- 風險可控：雖為低樓層且無車位，但管理費低廉可抵消部分潛在不便，只要確認租金行情穩定，整體財務負擔仍屬合理範圍。
若您不介意低樓層的採光與噪音，並能接受租賃車位的彈性，這是一筆優質的置產選擇。建議看房時特別注意 2 樓在日照充足時段與周遭環境噪音的影響程度。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
?在地深耕?
?專業保證?
?交易安全?
?快速成交?
?房屋資訊?
?行情評估?
?熱忱服務?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
3811花蓮車站前有車位兩房華廈原屋況面田園空間明亮
花蓮縣 花蓮市
花蓮市中正路車位華廈稀有釋出低總價
花蓮縣 花蓮市
4133花蓮市區精華地帶健康公寓生活機能非常好
花蓮縣 花蓮市
花蓮車站前精品華廈自用出租皆宜價好談
花蓮縣 花蓮市
6485慈惠商圈黃金店住格局方正好規劃
花蓮縣 吉安鄉
鳳林漫成全新別墅有三套房近火車站台九線
花蓮縣 鳳林鎮
商校街電梯21套房大面寬好收租近花蓮火車站
花蓮縣 花蓮市
花蓮吉安車站旁雙出庫後花園別墅屋況良好有孝親房可三代同堂
花蓮縣 吉安鄉
6480 美崙區B大地坪好運用黃金店住
花蓮縣 花蓮市
3783花蓮車站前好租套房空間明亮可炊食
花蓮縣 花蓮市