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南屯黎明中友生活家高樓層樓中樓大露臺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2498 萬
2150 萬 - 參考單價：27.35 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中友生活家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：78.608 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.548 坪
- 附屬建物面積：31.351 坪
- 共同使用：16.709 坪
- 土地面積：4.785 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：位於B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4486 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：黎明國小 黎明國中
鄰近公園：文心森林公園,公益路黎新公園
生活機能： 黎明黃昏市場
附近交通：四通八達
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4486 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：黎明國小 黎明國中
鄰近公園：文心森林公園,公益路黎新公園
生活機能： 黎明黃昏市場
附近交通：四通八達
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於台中市南屯核心生活圈的優質住宅，特別適合重視學區與都會便利生活的家庭或投資客。其最大的亮點在於「中友生活圈」的完整配套以及高樓層大露台的稀缺性，能為居住者帶來極佳的視野與隱私享受。然而，購買此物件前請務必考量兩個關鍵因素：首先是樓中樓設計是否契合您的家庭成員結構（如有無長輩同住）；其次是每月近 4,500 元的管理費及頂樓可能存在的潛在維護成本。
建議結論： 若您預算充足且偏好便利與私密並重的高品質生活，此物件非常值得入手；但若您追求極致性價比或對樓梯通行有顧慮者，則需再斟酌評估。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
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房仲電話：0923-119515
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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