同德國小電梯大樓
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桃園區大樓 藝文百川十善4房雙車雙主臥單層單戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3768 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百川十善
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：89.373 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.467 坪
- 附屬建物面積：6.673 坪
- 共同使用：41.233 坪
- 土地面積：12.512 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：另一個是坡道機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6646 元/月
鄰近學校：同德國小/同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6646 元/月
鄰近學校：同德國小/同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視子女教育」與「追求居住隱私與便利」的家庭購買。其最大的吸引力在於同德學校區的剛性需求、雙車位配置以及單層單戶的優質格局，對於有小孩的家庭來說能兼顧通勤與就學便利。然而，由於屋齡已逾 40 年且每坪單價處於高檔，購屋者在資金規劃上需預留較多額度（因貸款限制可能受限），並應仔細評估銀行對老屋的貸評條件。若預算允許且看重生活機能與隱私，這是一筆值得考慮的自住投資；但若以短期資本利得為主軸，則需審慎考量老屋轉手的流通性風險。
問與答
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房仲電話：0914-031119
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證號: (98)登字第121824號
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