北大特區電梯大樓  樹林買屋 / 樹林買房 - 鶯歌買房推薦北大上閤築3房平車同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：39.56 萬/坪
地址：新北市樹林區佳園路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上閤築
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.72 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需仔細評估屋況與預算匹配度。

此物件對於家庭型購屋者而言具有相當高的吸引力。最大的賣點在於「總價包含車位」且「坪數實感大」，在北大特區同價位段中，47 坪三房兩廳的格局非常難得，尤其適合有小孩或長輩同住的家庭。社區管理與生活機能也是其加分項，能保障高品質的生活便捷度。

然而，屋齡 18 年是一個關鍵考量點。建議您在決定前進行以下動作：

詳細勘驗： 確認室內是否有漏水、水管老舊等隱患。
管維查詢： 詢問社區管理費的使用狀況與修繕基金餘額。
價格比對： 確認 41.49 萬的單價在周邊同屋齡建案中是否合理，若偏高的話，需確保樓層或景觀有絕對優勢來支撐此溢價。

若您能接受老屋可能帶來的維護成本，且預算涵蓋在總價 1980 萬以內，這確實是一個值得入手的置產目標。

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