屏東推薦房仲  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東推薦房仲-屏東·演藝廳採光大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：660 萬
參考單價：15.45 萬/坪
地址：屏東縣屏東市民生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：42.73 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於屏東市區的住宅對於「追求空間實用性」與「預算有限」的購屋者來說，是一項具備吸引力的選擇。總價 660 萬能取得市區內近 43 坪的大四房格局，且社區住戶單純，居住品質相對穩定，非常適合剛成家需要多間臥室、或考慮接父母同住的家庭。

然而，購屋者必須正視「屋齡超過 30 年」這一關鍵因素。這不僅可能影響銀行的貸款年限與利率，還代表未來可能需面對管線老化的維修風險。若您的財務規劃中已預留部分預算作為裝修或緊急維護之用，且能接受無車位的生活型態，此物件的單價優勢將使其成為高性價比的自住選擇；反之，若您偏好新成屋帶來的保值感或極低的維護成本，則建議再斟酌考量。

建議下一步： 務必請專業驗屋師進行現場勘測，確認屋況與管線狀況，並向銀行詳細詢問針對此屋齡物件的貸款成數與年限限制，以確保購屋計畫能順利執行。

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