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漢民商圈大地坪面寬並排雙車電梯豪邸#位8米街上
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3758 萬
- 參考單價：31.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
宮安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：118.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.27 坪
- 附屬建物面積：9.23 坪
- 土地面積：47.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於小港宮安街的豪邸，整體而言是**「適合家族自住或長期投資者」的优质標的，但非一般投資客的首選**。
購買理由如下：
- 機能性極強：5 樓電梯雙車位別墅在市場上相當稀有，加上全套房與通風設計，能完美解決三代同堂的分居需求，居住品質優於一般公寓。
- 地段價值穩固：緊鄰漢民商圈且步行可達捷運站，生活機能成熟，抗跌性相對較佳。
- 價格浮動空間：目前屋主主動降價，對於誠意買方來說，是一個談判切入點，有望以更理想價格成交。
建議您優先考量自身的居住需求是否真的需要如此大的坪數與樓層，並確認財務規劃是否能涵蓋未來可能產生的老宅維護成本。若您追求的是「家族聚居」且預算允許，此物件值得親自探訪評估；若主要目的為短期投資或資金週轉，則需審慎考量高總價帶來的流動性風險。
問與答
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