低總價超值兩房兩套衛  頭份買屋 / 頭份買房 - 森立方裝潢兩房平車廈A2519-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：23.69 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市光華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森立方
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.49 坪
附屬建物面積：1.27 坪
共同使用：23.17 坪
車位坪數：12.44 坪
土地面積：9.05 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：私有，坡道平面車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3414 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立六合國小,縣立頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：頭份運動公園
生活機能：頭份市場
附近交通：尚順生活圈,大潤發生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：值得購入，特別是對年輕家庭或首購族群。

此物件的亮點在於「高性價比」與「生活便利性」的平衡。總價 1088 萬含車位，對於頭份市中心而言是極具吸引力的入手門檻；且兩房兩衛浴的設計在未來家庭生命週期內（如婚後有小孩或長輩同住）都保有高度實用性。9 年屋齡搭配附帶裝潢，大幅降低了時間與金鑛的沉沒成本。

若您具備以下條件，此物件非常適合：

首購需求：預算有限但希望擁有獨立車位與完善生活機能。
投資收租：考量周邊學生或工程師的租房市場。
即期居住：不想花費時間裝修，且偏好中高樓層採光。

建議後續進行實地勘屋時，特別確認室內實際坪數與車位位置，並針對窗戶朝向檢視通風與採光狀況，確認是否符合您的長期生活預期後，即可考慮洽談買價。

問與答

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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住商不動産住商頭份中央店加盟店

經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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