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南投草屯土地 台中沙鹿航空城樂群新莊3房公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：29.83 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
樂群新莊
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂群新莊
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.6 坪
- 土地面積：12.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台中市沙鹿區的老公寓，總價僅六百九十八萬，在航空城周邊屬於極具價格吸引力的入門級住宅。對於預算有限的首購族、單純尋求出租報酬率的投資客，或是不介意老屋氛圍的年輕家庭來說，這是一個性價比很高的選擇。
然而，必須特別注意其「高屋齡」與「一樓」的特性。48 年的屋齡不僅可能影響貸款年限，也代表潛在的管線老化問題；一樓則涉及隱私、防潮及噪音等生活品質挑戰。若您的主要考量是長居舒適度或未來快速轉手獲利，建議需慎重重視修繕成本與市場接受度。總體而言，這是一棟「以價格換取位置與空間」的物件，適合特定需求者入手，但不適合對居住條件或資產增值速度有高度要求的買家。
問與答
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李千珊(仲介，收取服務費)
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