北門國小早稻田大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 北門國小早稻田3房車桃園房產網何雅珍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1960 萬
參考單價：49.75 萬/坪
地址：桃園市桃園區大連一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：早稻田
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：39.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.25 坪
附屬建物面積：4 坪
共同使用：11.15 坪
土地面積：5.87 坪
樓別/樓高： 4~4樓 / 13樓
屋齡：102 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立北門國小市立文昌國中
鄰近公園：東埔公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視子女教育」且預算充足的購房家庭而言，是一筆值得考慮的資產。其主要購買理由在於該地點擁有穩健的學區資源（北門國小），加上周邊生活機能成熟、樓層與格局配置均滿足小家庭長期居住需求，居住舒適度高。

然而，在決定買入前，建議您優先釐清以下兩點風險：第一，務必確認車位是否真的包含在本次交易總價中，或是需額外購買，這會直接影響您的購屋成本；第二，請向管理委員會查證實際的管理費用與公共維護基金狀況，避免未來有隱形支出。若能解決上述資訊不對稱問題，此物件在價格與居住品質的平衡上表現良好。

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