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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：29.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
興中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.87 坪
- 共同使用：3.11 坪
- 土地面積：4.478 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「重視地段與預算」買家的物件，但若以長期自住或轉手獲利角度審視，則需仔細權衡。
購買建議： 如果您是為了投資收租或第一套房進階需求，且能接受高樓層無電梯的生活模式，這是一項值得考慮的選擇。三多商圈與捷運站的優勢能提供穩定的租金回報與生活便利性，29 萬/坪的單價在該區域也具備吸引力。
主要考量點： 然而，46 年的屋齡與 4 樓無電梯的條件，對未來銀行授信及轉手流動性會有一定影響。若您有長住計畫或擔心未來轉手不易，建議先確認銀行對於此房產的估價與貸款額度，並預留一筆未來可能的整修預備金。整體而言，這是一個以「地段換取屋況」的典型買盤。
問與答
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洪小玉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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