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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：37.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：23.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得細看，但需謹慎評估貸款條件與學區歸屬。
此物件位於高雄軌道運輸關鍵節點，對於重視通勤效率的家庭或投資客來說具有相當吸引力。其最大賣點在於「高坪效」格局與成熟的生活機能，且輕軌站的加持提供了未來資產增值的想像空間。然而，購屋者必須正視 49 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數可能較低、居住安全性及未來轉手難度。
主要購買理由：
- 地段價值：輕軌機廠站步行圈，生活機能與交通優勢明顯。
- 空間規劃：3 房 3 衛的布局在老屋中非常罕見，滿足多人口居住需求。
- 未來預期：鄰近機廠文化休閒區開發案，具長期增值潛力。
購屋前建議事項： 在決定簽約前，請務必向銀行確認該物件因屋齡因素能核貸的具體年限與成數；同時再次確認「左營」與「前鎮」的學校劃分差異，以確保符合您的就學需求。
問與答
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洪小玉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-596867
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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