歸仁區電梯大樓
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『春福天駅』2+1房平面車位 東橋建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：38.42 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
智發街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福天駅
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.45 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：16.35 坪
- 土地面積：5.81 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：大潭國小/沙崙國中/國立陽明交通大學
鄰近公園：台南公二公園
生活機能：台南三井OUTLET/昭德宮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大潭國小/沙崙國中/國立陽明交通大學
鄰近公園：台南公二公園
生活機能：台南三井OUTLET/昭德宮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，尤其適合長期持有者。
此物件位於台南發展熱區的「高鐵特定區」，對於追求教育資源（特別是雙語學校優勢）與交通便利性的買家而言，是極具吸引力的選擇。屋況新穎且含車位，減少了初期裝修成本，加上三井 OUTLET 的加持，生活機能成熟度遠勝於一般偏鄉社區。
然而，建議您購買前需評估自身預算是否足以支撐 41 萬/坪的單價，並考量家庭成員對衛浴數量（僅 1 間）的需求。若您有計畫長期持有、或目標是未來子女就學與資產增值，此物件在區域選擇與教育配套上表現優異；但若追求即時的市中心繁華感或短期高額獲利，則需更審慎評估市場供需變化。
問與答
東橋建案
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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