高雄五福四路
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港灣1號院｜至高美景兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：港灣1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.88 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：6.8 坪
- 車位坪數：1.7 坪
- 其他面積：1.7 坪
- 樓別/樓高： 37樓 / 37樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：光榮國小/鹽埕國中
鄰近公園：愛河水岸公園、市港河濱公園
生活機能：全聯、大立百貨
附近交通：步行即可串聯駁二、高流與捷運輕軌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光榮國小/鹽埕國中
鄰近公園：愛河水岸公園、市港河濱公園
生活機能：全聯、大立百貨
附近交通：步行即可串聯駁二、高流與捷運輕軌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合追求景觀與通勤便利者）
這戶「港灣 1 號院」頂樓景觀房的主要賣點在於其不可複製的高度優勢以及極佳的地理位置。對於重視生活情趣、喜歡無遮擋視野，且日常通勤依賴輕軌或捷運的買方而言，這是一戶性價比相當高的選擇。SRC 鋼骨結構帶來的安全感也是長期居住的重要加分項。
然而，買房前需斟酌自身需求。由於僅有一間衛浴，若未來有擴大家庭成員（如生育）的計劃，空間與便利性可能略顯吃緊；此外，頂樓單價雖高但必須確認防水隔熱狀況，且需接受機械式車位的取用習慣。若您預算能容納 1458 萬並偏好高齡層或新婚家庭，此物件值得優先採買；若為追求長期穩定成長的投資客，其景觀獨特性也是一大增值亮點。
問與答
東橋建案
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證號: (108)登字第356105號
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