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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：23.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.75 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合預算有限的首購族或投資客，但不適合對居住年限要求高的買家。
此物件在總價控制上相當出色，498 萬的門檻讓您在高雄市區擁有三房二衛的空間，對於剛起步的小家庭或追求租金回報的投資者來說，是非常實用的選項。特別是水電與防水都已翻新解決了老屋最令人頭痛的潛在隱患，提升了居住安全性。
然而，您必須正視屋齡 45 年與無電梯頂樓這兩個核心劣勢。這意味著未來轉手時可能會受到年輕買家或銀行貸案的較嚴格限制。此外，標題與地址的資訊落差建議務必再向仲介確認是否為 SEO 關鍵字堆疊所致，以免對區域認知產生誤判。
購買建議： 如果您重視「低總價」、「地段便利性」及「即住需求」，且能接受老屋潛在的維修風險與未來轉手的流動性成本，此物件值得深入洽詢；但若您是為老人安養或長期持有 20 年以上的新樓房偏好者，則建議多考慮其他較新的產品。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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