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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398.1 萬
1288 萬 - 參考單價：37.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
南台路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗城安
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：34.29 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「美麗城安」位於高雄市中心精華地段，對於重視交通便利與生活機能的首購族或投資客來說，具備相當的吸引力。屋況新穎且配備德國進口系統，居住品質有保證。然而，機械式車位的使用習慣與高單價是必須權衡的成本。
最值得買方注意的是**「屋主不負滲漏水瑕疵責任」**這一條款。由於建案僅屋齡 1-2 年，依法通常應有保固，若買賣契約中排除此責任，建議您務必爭取將漏水瑕疵責任回歸法律規定或要求屋主提出檢測報告。若能談妥保固條件並釐清坪數計算方式，這是一棟值得考慮置產的優質物件；反之，則需慎重評估風險。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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