海線房仲,南屯大樓
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海線房仲冠良 南屯綠光三房平車朝南視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1577 萬
- 參考單價：33.23 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠光City
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.681 坪
- 附屬建物面積：2.837 坪
- 共同使用：12.412 坪
- 其他面積：9.52 坪
- 土地面積：4.75 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：11141 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立春安國小,市立萬和國中
鄰近公園：春社公園
生活機能：春社市場
附近交通：嶺東科技大學公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11141 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立春安國小,市立萬和國中
鄰近公園：春社公園
生活機能：春社市場
附近交通：嶺東科技大學公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視生活品質與學區，而非依賴捷運通勤」的家庭購屋者考慮。
購買建議：值得關注，但需斟酌長期持有成本。
主要理由如下：
- 環境優勢明確：朝南高樓層搭配公園第一排視野，能顯著提升居住舒適度與身心健康，這在密集都市中相當珍貴。加上完整學區加持，對於有小孩的家庭是很大的加分項。
- 持有成本需評估：每月約 1.1 萬的管理費偏高，這意味著除了房貸之外，每月的固定現金流支出較大。建議您在購屋前詳細計算長期持有的總成本，確認是否影響生活品質或預算。
- 市場定位：由於非捷運宅且單價較高，未來轉手時較難找到對「交通便利性」要求極高的一般買家。若您打算長期自住（10 年以上）並享受公園景觀與教育資源，此物件價值會更顯突出；若以短期投資或通勤為主，則建議斟酌其他選擇。
問與答
海線房仲冠良
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吳冠良(仲介，收取服務費)
暱稱：吳冠良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-295958
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經紀業名稱: 立羽不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第498528號
我是 台中海線房仲・吳冠良，電話0915-295958
我始終相信【善願必佑】
做對的事，站在客戶這一邊
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