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海線房仲冠良 正德路人車分道邊間美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：27.86 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
正德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.534 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.26 坪
- 附屬建物面積：4.274 坪
- 土地面積：27.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理描述：3000元/年繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立北勢國小,市立北勢國中
生活機能：北勢東路商圈
附近交通：台灣大道公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：3000元/年繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立北勢國小,市立北勢國中
生活機能：北勢東路商圈
附近交通：台灣大道公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於沙鹿正德路的透天厝，整體而言是一個**「高性價比、適合長期居住」**的選項，特別推薦給重視家庭隱私與生活品質的小家庭或三代同堂購屋者。
其主要購買理由如下：
- 空間機能極大：四房五衛的配置在區域市場中相當稀缺，能有效解決家庭成员多且隱私需求高的問題。
- 地理位置穩固：鄰近學校與商圈，加上台灣大道與特五號道路的交通優勢，兼具生活便利度與通勤便利性。
- 居住氛圍佳：人車分道與邊間三面採光的特性，保證了良好的採光與相對安靜的生活環境。
然而，在決策前建議您特別注意屋齡與維護成本。23 年的建物可能需要檢視內部修繕狀況及是否需要加裝電梯，這將是一筆潛在的初期投入。若能接受老屋的維護特性並確認停車位置細節，此物件是一個非常值得考慮的家宅選擇。
問與答
海線房仲冠良
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吳冠良(仲介，收取服務費)
暱稱：吳冠良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-295958
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經紀業名稱: 立羽不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第498528號
我是 台中海線房仲・吳冠良，電話0915-295958
我始終相信【善願必佑】
做對的事，站在客戶這一邊
用理性分析，用良心陪你選擇
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