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瑞豐國中 瑞隆商圈 九米大面寬雙店面 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：45.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
公正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：81.607 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.81 坪
- 附屬建物面積：8.757 坪
- 共同使用：12.04 坪
- 土地面積：12.71 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1632 元/月
鄰近學校：樂群國小、瑞豐國小、瑞豐國中、光華國中
鄰近公園：瑞北兒童遊戲公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：輕軌凱旋二聖站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1632 元/月
鄰近學校：樂群國小、瑞豐國小、瑞豐國中、光華國中
鄰近公園：瑞北兒童遊戲公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：輕軌凱旋二聖站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「創業者」或「長期投資客」優先考慮，一般居住需求者則需審慎評估。
此物件的核心價值在於「地段」與「展示面」。瑞隆商圈成熟的人潮配合十米大面寬，非常有利於品牌建立或診所類型的穩定客源。若您的目標是自用經營生意，或是尋找高租金報酬率的投資標的，此屋在交通與生活機能上的優勢確實具備競爭力，且鄰近重劃區提供了未來的增值空間。
然而，由於總價近三千七百萬元且屋齡已達 26 年，這意味著您需要準備較高的首付款項，並預留一筆整修預算以應付老舊建築的維修需求。若您是尋求自住舒適性且不願處理複雜商鋪管理的人，此物件可能不是最首選；但若您的商業策略需要大空間與高曝光度，這是一塊值得爭取的地產。建議您在簽約前，詳盡檢視目前的租賃合約狀況（如為租屋）或估算潛在租金報酬率是否符合市場預期後再行決定。
問與答
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0736-03333
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
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