美濃湖
美濃買屋 /
美濃買房
-
高雄法拍仲介 售合法農舍 全新翻修 別墅等級
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 33
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬 (含車位價)
- 參考單價：105.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
泰安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：51.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.96 坪
- 土地面積：814.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考量，非一般自住房首選。
此物件在硬體條件上確實具有吸引力，特別是其優美的環境景觀、寬敞的空間規劃以及高品質的翻修裝潢，對於追求生活質感、需要大空間進行居家辦公或具備休閒度假需求者而言，是一處難得的標的。然而，作為買房者，必須高度警惕其「農舍」屬性與「法拍」背景帶來的風險。
主要理由如下：
- 法規風險高：文宣中提及適合開咖啡館或企業總部，但實際執行上極易觸犯農業法規。若您非專業投資客且無足夠法律資源應對，此用途的預期收益恐無法實現。
- 成交成本不確定：標示為法拍物件，通常隱含較高的交易風險（如未繳清價金、佔屋問題等），建議務必確認產權狀況清晰後再行決策。
- 價格與流動性：單價接近百萬，屬於農舍市場中的高價位，未來轉手時可能受限于買家資格限制而缺乏彈性。
總結來說，若您具備農業資格、了解法規並打算長期持有用於特定用途（如渡假或合法營業），此物件值得細部審視；若是作為一般居住用途，建議優先尋找普通住宅以避開不必要的法律與產權糾紛。
問與答
高雄法拍房仲
高雄法拍房仲
吳佩芳(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-625368
訂閱：1 (加入)
雄信不動產 直營店
經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223752號
高雄法拍房仲
吳佩芳 0982625368
陳純純 0986756747
我家粉絲團更多好屋推薦
高雄法拍房仲 售鼎山家樂福3房2廳 + 車位 輕軌站
高雄市 三民區
高雄法拍房仲 拍85大樓 套房 三多捷運站 駁二特區
高雄市 苓雅區
高雄法拍房仲 拍三多商圈 平車大樓 2年屋
高雄市 前鎮區
高雄法拍仲介 售2483坪農地 臨12米路
屏東縣 車城鄉
高雄法拍房仲 拍楠梓家樂福 建坪31.8 楠梓車站
高雄市 楠梓區
高雄法拍房仲 拍大立百貨 商五建地 中央公園站
高雄市 前金區
高雄法拍仲介 拍三民高中 3房2廳 低公設
高雄市 三民區
高雄法拍仲介 台東原保地393坪 24萬 鸞山國小
台東縣 延平鄉
高雄法拍房仲 拍新社 農地538坪 486萬 地籍清理
台中市 新社區
高雄法拍房仲 拍正修科大 商二建地-流標 文山高中
高雄市 鳳山區