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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬
- 參考單價：310.43 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
大東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：48.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.32 坪
- 土地面積：37.81 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：士林國小 士林國中
鄰近公園：承德公園
生活機能：士林市場 士林夜市
附近交通：劍潭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：士林國小 士林國中
鄰近公園：承德公園
生活機能：士林市場 士林夜市
附近交通：劍潭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合多人口家庭或有居家辦公需求者，但需注意環境噪音。
此物件最顯著的賣點在於其「空間性價比」。在台北市士林區核心地段，能以 1,500 萬左右的總價取得近半百坪的空間且具備六房格局，對於需要三代同堂或子女較多的家庭而言，是極具吸引力的選擇。此外，鄰近捷運站與學校的優勢，也確保了日常通勤與教育的便利性。
然而，買家在決策前必須慎重考量「住商用」身分帶來的影響，包括電費水費計費方式及稅務差異，以及鄰近夜市所衍生的長期噪音干擾。若購屋者能接受夜間較高的背景噪音，並對老舊公寓的潛在修繕成本有所準備，此物件具備相當的居住實用性與資產配置價值；反之，若偏好靜謐社區環境，則建議繼續尋找其他選擇。
問與答
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