電梯大樓 屋新挑高
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：93.73 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
錦州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.21 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：5.36 坪
- 土地面積：2.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：管理費1000/月
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1903 元/月
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：新興公園
生活機能：雙連市場 晴光商圈
附近交通：雙連捷運 中山國小捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1903 元/月
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：新興公園
生活機能：雙連市場 晴光商圈
附近交通：雙連捷運 中山國小捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合剛性需求的單身上班族或首購家庭作為投資或自住落腳處，但需謹慎評估使用成本。
主要購買理由在於其核心區段的價值：雙捷運加持、生活機能成熟且價格合理（含車位）。4.2 米的挑高設計為空間利用提供了獨特想像空間，能彌補一房格局較小的侷限。然而，您必須釐清「用途標示為事務所」與「實際居住」之間的關聯性，這可能會影響水電費率或銀行貸款成數。如果您能接受機械車位的特性並確認法規無虞，這是一筆兼具便利與實用性的標的；但若對長遠持有成本敏感或追求純住宅大空間，建議再多加考量。
問與答
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