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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：17.72 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
公學路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安南居易1棟
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：45.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.56 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：10.48 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合通勤族或預算有限的家庭。
此物件在安南區提供了一個性價比極高的「大口徑」選擇。最大的吸引力在於總價不到 800 萬卻擁有近 45 坪的大格局與電梯設施，且屋內裝修狀況良好，能直接節省購房後的裝潢成本與時間。對於在附近工業區或科學園區工作的買方來說，通勤便利性是另一個加分項。
然而，您需留意屋齡接近 30 年可能帶來的貸款限制，銀行可能會降低核貸成數，建議先與銀行預審確認貸額再行簽約。此外，因未含車位且位於低樓層北向，若對採光或停車有極高需求，建議實地勘房觀察視野與噪音情況。若您優先考量實用坪數與居住成本平衡，這是一個值得入手的選項。
問與答
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