三民電梯大樓
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三民買房
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未來三鐵共構高雄車站旁匯視界三房車位 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：匯視界
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.562 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.758 坪
- 附屬建物面積：2.238 坪
- 共同使用：23.566 坪
- 車位坪數：10.879 坪
- 土地面積：2.808 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-56
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2976 元/月
管理描述：保全人員
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 市立十全國小、市立三民國中、市立高雄高級中學
鄰近公園：精華公園、三民公園
生活機能：十全菜市場、吉林街夜市、三民市場、民生市場
附近交通：高雄紅線高雄車站、高雄火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2976 元/月
管理描述：保全人員
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 市立十全國小、市立三民國中、市立高雄高級中學
鄰近公園：精華公園、三民公園
生活機能：十全菜市場、吉林街夜市、三民市場、民生市場
附近交通：高雄紅線高雄車站、高雄火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「核心地段的新成屋」類型，整體而言對於重視通勤便利性與生活機能的家庭來說，具備不錯的可買性，但需謹慎處理細節風險。
主要購買理由： 首先，交通優勢非常顯著，三鐵共構的区位能大幅節省通勤時間，且屋齡僅 2 年的新成屋提供了即住的可能性，對於不想耗時裝潢或是希望保有全新設備的買方來說吸引力大。此外，包含車位與優質學區資源，增加了其作為自住與投資雙重屬性的價值。
建議考量事項： 值得注意的是，標案名稱標示為「三房」但資料欄位顯示「2 房」，這是一處關鍵的不一致點。在簽約前務必確認實際格局圖說，以確保符合家庭成員的居住需求。同時，考量鄰近車站可能帶來的噪音或人潮擁擠問題，建議於不同時段（如夜晚與假日）實地勘屋，確認自身對環境的接受度後再做決定。若核實房數無誤且能接受周邊動線，這是一個值得投入的優質物件。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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