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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：27.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
長吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：25.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.34 坪
- 土地面積：9.844 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合以「投資收租」為主要目標的買家，但不建議作為自住用途。
主要理由如下：首先，該物件位於學區與後站商圈，學生租賃需求旺盛且目前滿租，能帶來穩定的被動收入，對於尋求現金流的投資人而言具有吸引力。其次，總價 698 萬在該區域屬於相對親民的投資門檻。然而，必須特別注意屋齡已達 45 年，這通常會導致銀行貸款成數降低、貸款年限縮短，且隨著建築老化，未來可能面臨較高的維護成本。此外，廣告標題與資料中關於電梯的標示存在矛盾，建議您在簽約前務必再次確認建物現況與贷款可行性。若您能接受老屋風險並評估銀行核貸條件，這是一筆具潛在報酬價值的投資標的。
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