大安區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
9366 萬
8430 萬 - 參考單價：135.01 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路一段 191號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114知150212
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/24
- 保證金：1686 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：吟龍名廈
- 總坪數：62.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.57 坪
- 附屬建物面積：6.09 坪
- 共同使用：10.78 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市大安區極具發展潛力的東區核心地段，擁有「大坪數」與「近捷運」的稀缺優勢，且產權風險經官方文件初步排除，對於需要大空間或長期資產配置的買方而言具有吸引力。然而，屋齡 41 年、部分陽台違規使用（格局變更）以及無法現場實地勘查等因素，代表了較高的隱形成本與法律風險，且共有部分點交存在瑕疵。
購買建議： 此物件適合具備一定裝修預算與審慎風險評估能力的買家考慮。若您的購屋目的在於長期持有或能接受後續整修，並確認建築結構與違規事項無重大法律障礙，可視為高 CP 值的投資標的；若您偏向「即住」或對法拍程序的不確定性感到擔憂，則建議需格外謹慎，務必自行再向建築管理單位查核違規事實，以免買後負擔額外修復責任。
問與答
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