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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：36500 萬
- 參考單價：107.1 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
頂田寮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：340.815 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1259.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並非適合一般居住需求的住宅，而是屬於高價位的工業投資標的。從買房者的角度來看，若您有擴廠、置產保值或長期持有的需求，且能負擔高昂的購屋資金與持有成本，此物塊因土地完整、坪數大且具備稀缺性，值得列為優先考察物件。
然而，主要考量在於其每坪近 108 萬的參考單價顯著高於一般工業用地行情。建議在決定購買前，務必進行以下動作：
- 價格驗證：請專業估價師或地政士比對鄰近同類型的實際成交紀錄，確認單價合理性。
- 用途確認：詳查該土地是否有變更使用限制或未來的開發計畫，以確保符合您的商業規劃。
總結而言，對於具備產業投資意向的買家，這是一塊潛力股；但對於追求自住功能的購屋者，此物件則不建議購買。
問與答
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