縣治三期重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - AI園區【公園1號】看公園兩房大平車 ♡竹北買房找沛沛♡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1758 萬~~1698 萬 (含車位價)
參考單價：67.46 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園1號
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.19 坪
附屬建物面積：2.02 坪
共同使用：18.32 坪
車位坪數：10.436 坪
土地面積：3.961 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2464 元/月
管理描述：管理費7391元/季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安興國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在竹北工作、重視生活品質與景觀資源的購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於「不可複製的公園景觀」與「核心區地段」的雙重優勢，這在二手市場中屬於稀缺資產，長期持有一定的保值性。興富發的建商品牌加上完善的社區公設，能滿足新婚家庭或科技新貴對居住環境的需求。

然而，建議您在決定前需審視自身財務預算與長期規劃。34.15% 的公設比意味著室內空間使用率相對較低，且一衛浴的設計對於四口之家可能稍顯不足。若您的工作地點鄰近竹北科技產業區，並打算長住數年或作為未來資產配置，這是一筆值得投入的交易；但若您追求極致的室内坪效或預算有限，則建議多比較其他案場後再行決定。

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