縣治二期大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - AI園區『大有可為』美裝潢採光三改二房雙車 ♡竹北買房找沛沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2168 萬~~2088 萬 (含車位價)
參考單價：55.7 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大有可為
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.73 坪
附屬建物面積：2.49 坪
共同使用：20.2 坪
車位坪數：12.1 坪
其他面積：0.01 坪
土地面積：3.775 坪
樓別/樓高： 12樓 / 21樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：兩個連號車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4130 元/月
管理描述：管理費 12390元/季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：十興國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活機能且對停車需求高的買方來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其優越的地理位置位於成熟商圈核心，且「雙車位」在該區域極為稀缺，能有效提升未來轉手時的競爭優勢。此外，賣方主動降價的行為顯示出成交意願，使價格更具吸引力，加上週邊有大型科技園區的開發計畫，長期看好居住與投資潛力。然而，買方需留意屋齡已達 22 年，建議實地查看公設維護狀況及水電管線狀態，並確認機械車位的實際使用便利性，若對老屋翻新成本無虞且偏好便利生活圈，則具備購買價值。

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