太宇尊爵
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北屯正核心次頂樓3房平車雙鐵站旁
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太宇尊爵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2288 元/月
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：東光公園、豐田公園
生活機能：大買家、新一點利黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2288 元/月
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：東光公園、豐田公園
生活機能：大買家、新一點利黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件值得列為優先考慮的標的，特別是對於尋求「自住舒適度」與「交通便利性」的家庭買家。
主要理由如下：
- 性價比高：在北屯核心區且擁有雙鐵優勢的地點，能以 1388 萬總價取得約 33 坪的室內空間並含車位，單價與總價在市場上具有競爭力。
- 即住無煩惱：物件已進行全新整理（衛浴、水電更新），對於不想負擔整修時間與工料的買方來說，這是極大的加分項。
- 居住品質佳：次頂樓帶來的通風採光優勢，加上三房兩廳的格局設計，非常適合家族共居或長期持有了。
建議注意： 雖然屋況標榜更新，但鑑於屋齡已近 30 年，建議在看屋時特別請專業人員確認水電管線老化狀況、防水層完整性以及社區基金是否充足，以確保未來的居住安全與權益。若能通過詳細驗屋檢查，這將是一處兼具生活機能與空間品質的優質住宅。
問與答
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