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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5488 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.6 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華宮庭園
- 總坪數：280 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或特定用途買家，非一般自住首選
此物件在台中太平區屬於特色商品，值得考慮購買，但取決於您的購屋目的。
主要理由如下：
- 性價比與收益潛力： 5488 萬含兩車位、280 坪的大型空間，若能有效規劃分租，租金收益應能覆蓋持有成本。且鄰近新光重劃區，具長期資產增值潛力。
- 交易條件友善： 屋主長期持有且心態好，代表產權乾淨、無糾紛，且議價空間較大，對於精打細算的買家而言是利多。
- 需評估持房風險： 由於是「商用」性質且屋齡 33 年，買前務必預留維修預算，並確認銀行對於此類房齡與用途的貸款成數是否符合您資金規劃。若純粹為了自住居住，商用房屋的稅費成本較高；但若是作為資產配置或企業總部，此物件具備稀缺性，是一個不錯的入場標的。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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