裕誠自由漢神巨蛋  左營買屋 / 左營買房 - 百年傳世基業A裕誠自由商圈近漢神巨蛋瑞豐夜市農十六美術館房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5688 萬
參考單價：123.68 萬/坪
地址：高雄市左營區辛亥路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：45.99 坪 (不含車位面積)
土地面積：23.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新莊國小龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求長期投資或作為企業總部的買家而言，具備相當高的吸引力，但若以純自住安身為目的，則需慎重評估。

值得購買的主要理由在於其不可複製的「地段價值」與「收益能力」。左營區辛亥路鄰近巨蛋商圈，租金支撐力強，且滿租狀態驗證了市場需求。此外，大坪數透天格局靈活，兼具住宅與商用潛質，適合作為資產傳承工具。然而，由於屋齡已達 47 年，買家必須預留足夠的整修預算，並確認銀行對老舊建物的放款條件是否配合。若您的購屋主軸在於「租金殖利率」或「資產配置」，此標的屬稀缺機會；若是追求新穎居住品質與低維護成本，則建議優先考慮較新的社區產品。

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