西區買屋 / 西區買房 - 嘉義店面一姐興嘉皇嘉高杰景觀美3房B025

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：21.88 萬/坪
地址：嘉義市西區興業西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.19 坪
附屬建物面積：3.42 坪
共同使用：4.86 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4892 元/月
管理描述：季繳
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於嘉義市西區核心地帶，生活機能優勢明顯，高樓層的視野與採光條件對於重視居住品質的買家具吸引力。然而，31 年的屋齡是主要考量點，除了影響貸款年限外，也意味著未來需投入資金進行維護或更新。

是否值得購買： 若您重視「即入手的便利性」與「生活機能」，且預算能接受老屋可能帶來的後續維修成本，此物件是一個具備實用價值的選擇。建議在議價時可針對屋齡因素爭取較低的單價，並預留一笔裝修基金，以彌補建築老舊帶來的潛在問題。若您的目標是追求極新的產品或長期投資增值速度，則需再與同社區新案比較後做決定。

問與答

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嘉義店面一姐

劉玉婷(仲介，收取服務費)

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