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屏東房屋《枋寮大地坪15間出租套房透天》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：27.46 萬/坪
- 地址：
屏東縣
枋寮鄉
保安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 15房(室) 15廳 15衛
- 總坪數：57.54 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：72.176 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前後雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的是一個典型的「投資型不動產」，而非傳統的家庭自住住宅。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的核心需求。
我的建議是：適合追求長期穩定現金流的投資人，但不適合尋求資產快速增值或自住的購屋者。
主要理由如下：
- 報酬率明確：總價約 1,580 萬（依單價推算），若租金收入達成預期，年報酬率可達 5% 至 6%，在當前利率環境下具吸引力。
- 風險在於屋齡與管理：42 年的屋齡是最大的隱憂，購屋前務必聘請專業技師進行結構安全鑑定，並預留一筆整修基金；此外，15 戶租客的日常管理需要極大的耐心或委託專業的物業管理公司。
- 地段優勢有限：雖然生活機能佳，但非新興發展區，房價上漲動力主要來自租金回報而非資本利得。
若您是為了資產配置與收租而來，且能承擔老屋維護與管理成本，這是一個值得深入洽詢的標的；但若您是首次購屋或對居住環境有高度品質要求，建議優先考慮新成屋或轉手性更高的住宅。
問與答
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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