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楠梓大樓買房 福懋樹河院景觀4房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樹河院
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：68.66 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：4.7 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮（特別是自用置產）
此物件對於「重視生活品質」與「家庭空間需求」的購屋者來說，具有较高的吸引力。主要理由如下：
- 實用性高： 「四房加一車位」的配置在楠梓區屬於稀缺資源，能有效解決多人口家庭的居住痛點，且樓層適中、採光佳，自住舒適度極高。
- 生活機能完善： 鄰近高大特區與后勁溪公園，兼具便利的商業動線與優閒的生活環境，符合現代家庭對休閒與通勤的雙重需求。
建議注意點： 鑑於單價約 36 萬且屋齡已過 10 年，若您的預算寬裕且打算長期自住或持有收租，此物件是非常穩妥的選擇；但若您追求短期投資回報率或偏好全新建築的現代感，則需再斟酌其單價與新案競爭後的保值空間。建議務必親自視察房屋維護狀況，並確認管理費涵蓋項目是否足以支撐未來 5-10 年的居住品質。
問與答
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陳育正(仲介，收取服務費)
暱稱：陳育正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-822040
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高雄高大亞聯 加盟店
經紀業名稱: 亞聯地產股分有限公司
證號: (107)登字第326997號
高雄楠梓買房 陳育正 0911822040
永慶不動產高大亞聯店店長
房地產經歷?
仲介、代銷、營造、資產管理、租賃、展店
自詡運氣很好一直留在房地產內
來高雄邁入第十年
立志成為高雄生活家✨
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