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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：27.73 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：35.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於花蓮北昌商圈的透天屋，整體而言適合特定需求的買家，而非所有購屋者的首選。
值得購買的理由： 如果您有創業或居家辦公的需求，此處住商兩用的彈性與鄰近市集、火車站的便利交通性，能提供極高的生活效率與潛在租金收益。988 萬的價格在當地取得一戶透天使用面，對於預算有限但追求空間功能的買家來說，門檻相對友善。
需要謹慎考量的點： 主要風險在於屋齡高達 47 年，除了已完成的污水處理外，建議務必聘請專業技師進行結構與管線詳細檢核，以排除潛在的安全隱患。此外，因屬住商用，貸款條件可能不如純住宅優渥，且未來轉手時的接受度較窄。若您主要需求為高品質自住且對屋齡敏感，此物件可能較為勉強；若能接受老屋改造或作為資產配置的一部分，則具備一定購買價值。
問與答
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