大安區.麟光站
大安買屋 /
大安買房
-
大安區黃金樓層3樓公寓 基隆土地廠房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 70
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1740 萬
- 參考單價：83.98 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
和平東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.29 坪
- 附屬建物面積：5.43 坪
- 土地面積：5.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：出租至115/09/30
鄰近學校：大安國小.和平國中
鄰近公園：富陽生態公園
生活機能：白蘭市場.全聯
附近交通：麟光站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：出租至115/09/30
鄰近學校：大安國小.和平國中
鄰近公園：富陽生態公園
生活機能：白蘭市場.全聯
附近交通：麟光站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於「地段優先型」購屋選擇，適合對學區、生活機能及交通有強烈需求的買家，但需慎重評估自身財務負擔與居住需求。
主要理由：
- 核心優勢明確：大安區加上文湖線麟光站的黃金配置，且具備和平國中學區價值，長期保值性佳，不易大幅下跌。
- 硬幣劣勢顯著：屋齡 46 年已接近老舊公寓範疇，加上無電梯設計，可能會影響未來轉手時對年輕族群的吸引力。此外，銀行對於高屋齡房屋通常會縮短貸款年限或降低貸放成數，這將直接增加買房的自備款壓力。
- 結論：如果您預算充足且能接受老舊公寓的生活型態（如爬樓梯、可能需要翻新），並優先考量孩子入學與生活便利性，此物件值得購買；但若您重視居住舒適度（如電梯、現代化設備）或貸款能力有限，建議將目標轉移至屋齡較新的社區住宅。
問與答
基隆土地廠房
基隆土地廠房
丁大海(仲介，收取服務費)
暱稱：丁大海
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-599522
訂閱：2 (加入)
基隆 其他
經紀業名稱: 宸揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)基字第00217號
【基隆土地廠房專賣】
【我們在這裡】✅基隆市安樂區麥金路208號1樓
【合法經紀人】✅丁大海99基字第00217號
【守著電話守著你】丁大海☎0️⃣9️⃣1️⃣7️⃣-5️⃣9️⃣9️⃣-5️⃣2️⃣2️⃣
室內電話：0224243800
我家粉絲團
主打物件
