屏東推薦房仲  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 屏東推薦房仲-高雄·鳳山福懋綠氧森大面寬一樓平車店面+夾層

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：40.07 萬/坪
地址：高雄市鳳山區誠群街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：29.45 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「尋求租金投資回報」或「需要居家辦公/美業創業」**的購屋者而言，具備相當高的購買價值；但若您是追求純靜謐居住環境的家庭成員，則建議再審慎評估一樓與商用混雜的潛在影響。

主要理由如下：

投資報酬率穩定：月租收益 3.1 萬元在當前房價下能提供約 3% 的年報酬率，在低利時代屬相當可觀的現金流，且屋主願降價出售，降低了入手成本。
硬體條件新穎：屋齡僅 9 年且附車位，省去修繕大筆資金與買車位的額外預算，總持有成本可控。
用途彈性高：雖登記為住家用，但空間格局與位置允許作為工作室或美業辦公室使用，能靈活配合您的居住或事業需求。

建議在簽署合約前，務必確認該地址是否允許進行商業營業登記，以及社區是否有禁止營業的規約，以確保未來權益無虞。

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