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【台北都更買賣】沐光華廈精美兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5388 萬 (含車位價)
- 參考單價：128.78 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
吉林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：沐光華廈
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.67 坪
- 附屬建物面積：4.44 坪
- 共同使用：20.73 坪
- 土地面積：76.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：昇降機械式雙車位9.7坪
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5466 元/月
管理描述：+雙車位管理費3000元/月
鄰近學校：長安國小、長安國中
鄰近公園：吉林公園
生活機能：全聯福利中心 中山南京站
附近交通：捷運松江南京站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5466 元/月
管理描述：+雙車位管理費3000元/月
鄰近學校：長安國小、長安國中
鄰近公園：吉林公園
生活機能：全聯福利中心 中山南京站
附近交通：捷運松江南京站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北中山核心區域，具備顯著的地利優勢。若您的購屋需求優先考量「交通便利性」與「學區資源」，且預算能負擔高單價，則此宅值得列入首選。其獨特的多衛浴設計能提供極高的居住舒適度，適合重視隱私的家庭成員。
然而，買房前務必要確認兩點關鍵細節：第一，車位是否包含在 5388 萬總價內或需另行洽購，因機械式車位會影響居住便利性與持有成本；第二，實地感受 2 樓的噪音情況，確保符合您對安靜生活環境的要求。若這兩項確認無虞，此物件是兼具投資屬性與自住品質的高潛力標的。
問與答
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楊書萍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊書萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-876331
訂閱：1 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (108)北市經證字第02562號
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