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台北都更買賣【京站大樓】轉運站精美兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.1 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
市民大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京站
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.75 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：7.53 坪
- 車位坪數：4.69 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 18樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3032 元/月
管理描述：房屋+車位
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：建成公園
生活機能：京站時尚廣場 華陰街商圈 中山市場
附近交通：捷運台北車站 臺北火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3032 元/月
管理描述：房屋+車位
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：建成公園
生活機能：京站時尚廣場 華陰街商圈 中山市場
附近交通：捷運台北車站 臺北火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市精華地段，交通與商業配套無可挑剔，非常適合對通勤便利性要求極高，且暫時不考虑土地長期持有的購屋者。然而，作為一般購屋者，您必須特別留意其「使用權案」的性質。這意味著您擁有的是特定年限的使用收益權（至 2054 年），而非永久產權，且需持續負擔地租與稅金。
購買建議： 若您是為了居住舒適度、短期投資租金回報，或作為家庭過渡方案，此物件值得考慮，因為其地段價值極高且車位寬敞。但若您意在長期資產保存、遺產傳承，或是希望擁有一般住宅的完整產權保障，則需慎重評估使用期限與轉手流動性的限制，建議先諮詢專業律師或信託相關專家，確認權益細項後再行決定。
問與答
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楊書萍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊書萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-876331
訂閱：1 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (108)北市經證字第02562號
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