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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6280 萬
- 參考單價：34.94 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
東坡路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：179.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：151.75 坪
- 其他面積：28 坪
- 土地面積：249.87 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具有「住商合一」需求或投資目的的買家，若僅追求傳統純住宅的居住體驗，則不建議購買。
是否值得購買： 視用途而定。若您身處中小企業經營者、自由職業者，或尋求高坪效資產投資，此物件值得考慮；若為純粹自住且重視社區靜謐性，則需謹慎。
主要理由：
- 功能性強：雙面臨路與貨車通行條件，使其在物流便利性上遠勝一般住宅，對於依賴進出貨的產業非常有利。
- 合法性高：具備合法廠住身份與申請三照資格，保障了使用的合規性與潛在稅務利益。
- 居住與商業平衡：4 房 3 衛的配置適合家庭成員多或需居家辦公者，但需接受工業區帶來的環境噪音與人流影響，這在選擇前必須親臨現場感受通勤時段的實際狀況。
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證號: 111年彰縣字第00519號
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