電梯透天店面  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問正西屯路大地坪電梯透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3780 萬
參考單價：41.88 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：90.254 坪 (不含車位面積)
主建物面積：90.254 坪
土地面積：32.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視目標客群而定

此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您具備投資眼光或家族中有多代同住需求，此物件值得列入優先評估清單。

主要理由如下：

高性價比實用空間： 90 坪登記面積卻能擁有 130 坪以上使用空間，在當前房市下極為罕見，實物價值優於單純比較單價。
地段稀缺性： 西屯區核心且具備電梯的透天厝存貨量低，一旦售出後難再補足相同條件的物件。
用途廣泛： 住商用性質提供了極佳的資金回籠路徑（自住、出租或經營），分散單一功能的風險。

然而，建議您務必注意以下兩點再行決策：

貸款條件確認： 由於標示為「商用」，請先向銀行確認貸款成數與利率是否可負擔，避免買房後現金流吃緊。
空間合法性查證： 對於多出來的 30 坪使用空間（130 vs 90），建議透過專業地政士或房屋鑑定確認是否有违建疑慮或产权範圍問題，確保安心收屋。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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