商業大樓  西區買屋 / 西區買房 - 台中豪宅顧問西區精華地段至尊寶座純商辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：26.14 萬/坪
地址：台中市西區五權西路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：至尊寶座商業大樓
總坪數：175.217 坪 (包含車位面積)
主建物面積：109.91 坪
附屬建物面積：11.035 坪
共同使用：54.272 坪
樓別/樓高： 13樓 / 16樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：機械平面式
車位描述：坡道平面1,坡道機械2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大勇國小、向上國中
鄰近公園：美術館
生活機能：公益商圈、向上市場、美村商圈、勤美誠品
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市西區精華地段，結合成熟商圈與七期發展潛力，對於尋求資產保值或穩定現金流的買家而言，具備相當吸引力。主要理由在於其優異的地理位置提供了良好的生活與商務機能，且現有長期租約能有效支撐投資報酬率，降低了空置風險。然而，考慮到商業用地的稅負較高以及對單一租戶的依賴性，建議買家在評估前詳細檢視租約條款與未來調租空間，並確認自身對於商辦持有成本的承載能力。若您的購屋目的為投資收租或企業總部進駐，此物件性價比極高，值得優先考慮。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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