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鳳山工業天車廠房,近華鳳特區,可合法三照 高雄廠房專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3953 萬
- 參考單價：33 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳山
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：119.79 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合需要長期投資或自用設廠的買家，不建議作為住宅用途。
主要理由如下：
- 合法性的稀缺性：在鳳山地區，擁有完整「合法三照」的廠房相對珍貴，能有效避免違建查扣風險，對於重視資產安全的企業主來說，這是最大的購買價值。
- 機能與規劃性：內建天車與方正格局代表該空間是為生產製造量身打造，若買家從事相關行業，可省去內部裝修與結構補強的鉅額費用。
- 地段優勢：鳳山作為高雄核心區之一，交通便利度足以支撐物流或通勤需求，且鄰近特區有助於提升未來保值率。
建議您在決定前，先確認自身資金狀況是否能負荷近 4,000 萬的總價，並評估該廠房是否符合您現行的營業執照登記與環保法規要求，同時務必確認車位配置是否滿足營運需求。若能符合上述條件，這是一筆具有實用價值與投資潛力的工業資產。
問與答
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