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高雄買房 中央公園-民生香榭邊間次高樓兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：39.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
大同一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生香榭
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.137 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.016 坪
- 附屬建物面積：2.668 坪
- 共同使用：9.453 坪
- 土地面積：1.727 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 28樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2171 元/月
鄰近公園：中央公園、愛河
生活機能：大同醫院、六合夜市
附近交通：捷運橘線-前金站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2171 元/月
鄰近公園：中央公園、愛河
生活機能：大同醫院、六合夜市
附近交通：捷運橘線-前金站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於前金中央公園旁的房源，整體而言值得推薦給重視生活品質與通勤便利的購屋者。
其主要理由在於「地段與樓層」的結合優異：7 年次的新社區搭配邊間高樓層，確保了良好的居住通風與隱私採光，且周邊擁有成熟的生活機能與捷運優勢，非常適合自住或作為長期的資產配置。然而，由於這是兩房一衛的設計，若您未來有擴大家庭人數的計畫，可能會稍顯空間侷促；此外，總價未含車位，需額外預算預算。若您的居住動線以兩人或三口之家為主，且能接受當前的房價條件，這會是一個相當紮實的首選物件。
問與答
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陸弘庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陸弘庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-522521
訂閱：1 (加入)
中正美麗 加盟店
經紀業名稱: 御盛不動產有限公司
證號: (109)登字第366841號
前金買房 前金買房推薦 前金區買房 陸弘庭 0917-522-521
嗨！！非常榮幸能有機會讓您看到我。我們店位於美麗島附近，我在這個行業裡，目前已經將近五年的時間了，雖不算非常資深，但也已經幫助多位客戶實現買房的夢想，且多次達成百萬菁英獎項。所以無論您是想要出售、購買不動產，我都將盡我所能的提供專業的建議和協助，並確保您的問題能得到完善得解決。
誠摯歡迎您有不動產買賣相關問題都歡迎撥打我的電話或是直接加入我的 LINE 諮詢。
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