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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
738 萬 - 參考單價：22.06 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
保健街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.92 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：7.93 坪
- 土地面積：5.77 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：承租9000/半年
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住為主」的家庭買家
這棟位於嘉義市東區的房屋，最大的賣點在於其優異的「生活機能」與「安全維護」。對於重視便利性、需要就學資源以及對視野有要求的自住客來說，這是一個值得考慮的選擇。鄰近醫院與百貨公司的地段，能大幅減少日常通勤與採買的麻煩，且高樓層帶來的隱私與通風性也是老屋市場中的加分項。
然而，由於屋齡已達 32 年，買家在簽約前必須特別留意兩點：第一是確認房屋結構安全及是否有漏水歷史，建議務必進行專業驗屋；第二是與銀行確認針對該屋齡的貸款條件，避免資金規劃出錯。若您打算長期持有並自住，這是一間生活品質相當不錯的物件；若是短期投資獲利目的，則需考量老房增值率較緩慢的風險。
問與答
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