中科平價大面寬透天  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 中科平價透天坐北朝南地27坪活路活巷台中土地王莊遠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：30.02 萬/坪
地址：台中市沙鹿區東海路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：32.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.65 坪
土地面積：27.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公明國小、公明國中
鄰近公園：公館公園、清泉公園
生活機能：忠義市場
附近交通：清泉崗國際機場、國道3號沙鹿交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合「預算有限但需求大家庭空間」或「有意進行改建投資」的購屋者，不建議追求即期入住舒適度與寧靜環境的買家。

主要理由： 首先，980 萬的價格在台中透天市場具有極強的競爭力，且擁有 27 坪土地與多房格局，這對於三代同堂或需要大量獨立空間的家庭來說，是難得的入場機會。然而，45 年的屋齡是最大的變數，這不僅意味著潛在的結構風險，也代表您必須預留一筆可觀的整修基金才能提升居住品質。

此外，雖說交通便捷且鄰近科學園區，但機場與國道帶來的噪音影響不容忽視，若您對聲響敏感，建議務必在白天與夜間不同時段親自現場感受環境音量。若您願意接受老屋的不確定性並能承擔改建成本，這是一筆具備土地價值底蘊的標的；但若僅為單純自住且不想投入大筆裝修預算，則需慎重考慮其他較新的社區產品。

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