台積電二廠透天別墅
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沙鹿買房賣房 中科旁全新整理孝親前停別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.67 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
東大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大銘理想別墅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.2 坪
- 附屬建物面積：9.42 坪
- 土地面積：34.09 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視通勤便利性與長輩同住需求」的家庭而言，具備很高的吸引力，但必須在購置前確認結構安全問題。
是否值得購買：條件式推薦
主要理由如下：
- 居住功能性強：一樓孝親房設計與新成屋般的裝修狀態（廚衛更新、附冷氣），大幅降低了住用成本，非常適合需要照顧長輩的家庭直接入住。
- 地段價值明確：緊鄰中科且聯外交通發達，在就業與生活圈上具有長期穩定性，不易受區域冷門影響。
- 風險控管建議：最大的隱憂在於 82 年屋齡。雖外觀全新，但建議您委託專業土木或建築師進行結構安全檢測，並與銀行確認貸款條件，確認房齡對融資的影響後再行決策，以確保資產安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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