新光田特區透天別墅
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沙鹿買房賣房 獨家首購 大面寬 側院停車 可孝親房 四房別
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.54 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：托斯卡尼
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：60.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.23 坪
- 附屬建物面積：8.97 坪
- 土地面積：31.4 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於沙鹿托斯卡尼的透天別墅，對於「首購」或「剛改善」的家庭來說，是一個值得納入考量的選項。
主要購買理由如下：
- 高 CP 值的居住空間：以 26 萬/坪左右的單價取得四房且包含車位的透天戶，在台中海線科技園區周邊具有相當的競爭優勢，能有效節省未來購置或租屋的成本。
- 即買即住減少風險：賣方已針對防水、油漆及衛浴進行更新，並加裝採光設施，這能大幅降低購屋後的高額整修支出與時間成本，對於工作繁忙的上班族來說相當實用。
- 機能成熟便利：鄰近中科、國道及各類生活商圈（黃昏市集、量販店），交通動線与生活便利性均獲保證。
建議： 雖然物件本身條件不錯，但因屋齡已近 20 年，強烈建議買方在簽約前請專業驗屋師檢查管線與結構狀況，並確認銀行貸款成數是否符合預期，以確保交易安心順利。
問與答
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邱威勝(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0982-778813
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經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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