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南科買房買地 新市陽光樹三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.34 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
龍目井路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光樹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：54.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.17 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：15.69 坪
- 其他面積：7.88 坪
- 土地面積：11.58 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於在南科工作、尋求品質居住環境的族群來說，是值得列入考量的選擇。
主要理由如下：首先，其屋齡僅兩年的「新成屋」狀態，意味著您入手時房屋狀況極佳，能省去大量翻修成本與時間。其次，14 樓的高樓層帶來了難得的良好視野與採光，加上大三房兩衛浴的格局，非常符合家庭居住或改善型置換的需求。最後，房價總價一千九百八十八萬包含一席車位，在新市 LM 特區新成屋中，單價約三十六萬餘，價格相對合理且具轉手潛力。
不過，您仍需注意頂樓可能存在的保固風險，並確認管理費內容是否涵蓋足夠的公共設施服務。若經現場勘驗確認無漏水或結構問題，這是一個兼具居住品質與資產配置的優質標的。
問與答
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