南科買房買地-永康店
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南科買房買地 永康復華商圈三角窗透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：34.09 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 5廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：52.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.52 坪
- 附屬建物面積：6.7 坪
- 土地面積：27.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但不適合追求全新居住品質者。
此物件對於預算有限但需要大空間，或是有「住商混合」需求（如創業、開設工作室、兼營住家）的買家來說，是一個值得深入考察的標的。其地理位置優越，單價在永康區具競爭力，且三角窗設計具備獨特價值。
然而，主要考量點在於屋齡與增建問題。34 年屋齡代表房屋硬體與管線可能面臨老舊風險，買房前務必委請專業技師進行結構與漏水檢測，並確認增建部分之合法性。此外，由於不含車位，若您對停車有高度依賴，需另行評估周邊停車便利性。若您準備好承擔老屋維護成本，並看重地段與空間彈性，此物件值得買入；若您偏好低維護的新宅或純住宅投資，則建議再考慮其他選項。
問與答
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張桂芬(仲介，收取服務費)
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